Вопрос-ответ

Здравствуйте, Алла!

Большие вложения в ремонт делать нецелесообразно. Но ситуации бывают разные, поэтому лучше всего посмотреть квартиру и при встрече обсудить Ваши планы и пожелания. Свяжитесь с нами любым удобным способом, мы договоримся о просмотре. 

Объект недвижимости, который находится под обременением кредитной организации продать можно, но при соблюдении ряда условий. Основным из них является разрешение кредитных обязательств заемщика, под обременением которого находится объект недвижимости.
В ряде случаев часть покупной цены или вся покупная цена объекта недвижимости как правило, направляется на погашение кредитного обязательства продавца, и, при соблюдении ряда условий, какого либо существенного влияния на правовое положение Покупателя, на дальнейшее приобретение права собственности на объект недвижимости не оказывается. При такой схеме, как уже было сказано выше, существуют определенные риски, наша работа как раз направлена на снижение таких рисков. В том числе сделка возможна и при гашении задолженности в сумме, не превышающей первоначального взноса, в случае ипотечной сделки.
Следует помнить, что обременения Сбербанка РФ возможно снять за счет ипотечной сделки, но только за счет средств Сбербанка РФ.

Здравствуйте, Константин!
Да, конечно, мы осуществляем такие услуги. Стоимость сопровождения зависит от варианта и сложности сделки. Для расчета Вы можете подойти к нам в офис в удобное для Вас время.

Мария, здравствуйте!

Незарегистрированная перепланировка на возможность продажи квартиры никак не влияет. Перепланировка может сказаться на цене и сроках продажи. Такая квартира может пользоваться меньшим, либо, наоборот, большим спросом при удобной и продуманной перепланировке.

Добрый день, Екатерина.
Для продажи квартиры необходимы правоустанавливающие документы (свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН).
Если этих документов нет, то Вам лучше подойти к нам в офис с тем пакетом, который у Вас сейчас на руках. Мы проконсультируем Вас лично и поможем оформить недостающие документы.
Помимо свидетельства о праве собственности могут потребоваться кадастровый и технический паспорта за срок не превышающий 5-летнюю давность. Все остальные документы зависят от особенностей сделки, количества собственников и других аспектов. Отметим, что некоторые документы может собрать агентство в ходе подготовки к сделке и проверки объекта на чистоту. Поэтому лучше все-таки встретиться в офисе, где мы сможем проконсультировать Вас подробнее.  

Катерина, здравствуйте! 

Возможно, что продавец, желая уйти от уплаты налогов, предлагает заключить договор дарения. Заключение договора дарения в данном случае называется притворной сделкой. Если собственникам других долей удастся доказать, что речь шла о продаже доли квартиры, то эту сделку суд признает недействительной. Вам придется через суд взыскивать с продавца деньги. Нет гарантий, что Вам это удастся.

Возможно также, что продавец доли имеет проблемы с получением отказа собственников других долей от преимущественного права покупки. После приобретения Вами собственности на эту долю, очень высока вероятность оспаривания сделки собственниками.