А как же дольщики?

В 2017 году Владимир Путин, дал оценку схеме долевого строительства, выразив свое недовольство работающей системой и призвав: "выйти на цивилизованные способы жилищного строительства без привлечения средств граждан". Свое внимание, президент акцентировал на необходимости изменения схемы строительства и продажи жилья уже к 2019 году. Было отмечено, что важным фактором является не только защита интересов людей, но и сохранение объемов строительства. Кабинету министров было поручено разработать систему перехода на новую форму финансирования строительства, не из средств граждан.

Ежегодно, количество людей, потерявших деньги из-за мошеннических схем, а так же количество долгостроев только растет. В связи с этим возникла острая необходимость внести изменения в законодательство, которые смогут усилить защиту граждан и ужесточить требования к застройщикам.

с 1 июля 2019 года произойдет отказ от долевого строительства. Будет введена новая система возведения многоэтажных домов, за счет личных средств застройщиков и банковских займов. Застройщики больше не смогут напрямую привлекать средства граждан. Дольщики будут совершать денежные вложения на специальные банковские эскроу-счета, доступ к которым застройщик сможет получить, только после завершения своего проекта. Для данной отрасли это очень серьезные перемены, которые приведут к изменению системы, созданной еще в 2004 году.

Во многих экономически развитых странах, застройщики не привлекают денежные средства дольщиков. То, что жилье действительно будет куплено, подтверждают договора купли-продажи, в которых отражены следующие параметры: стоимость жилья, размер задатка и срок сдачи дома.

В России по прежнему многие новостройки сдаются с задержкой в сроке. Тогда как в странах Европы, компании полагается лишать лицензии или штрафовать организацию на сумму, практически равную стоимости самого строительства.

https://news.ners.ru/procshaj-dolcshik-glavnye-sobytiya-rynka-nedvizhimosti-v-2019-godu.html