Что главное в ипотеке?

У многих людей возникает мысль о покупке собственного жилья. Но что делать, если нет средств на приобретение? Возможность современного мира – ИПОТЕКА. Однако обычный человек, впервые столкнувшись с этой проблемой, не знает многих вещей. Например, какой ему лучше выбрать банк и ипотечную программу, как будут начислять проценты, что нужно для того чтобы получить одобрение, какие документы принести и многое другое. Ну и самое главное - что сделать сначала: найти квартиру и потом под нее оформлять ипотеку, или наоборот, получить одобрение банка, а потом выбирать жилье?   Большинство ошибок совершаются именно на первом этапе. Поэтому когда речь идет об ипотеке можно с уверенностью утверждать, что самое главное здесь - правильно начать.

Может показаться, что это просто — пришел в банк, там все оформили, провели сделку и можно спокойно выдохнуть. Но так только кажется. На самом деле половине заемщиков отказывают, хотя они трудоустроены, имеют неплохой доход и стаж работы. Почему так происходит? От банального незнания.

Мало кто из заемщиков знает, что неверно заполненная анкета – это прямой путь в отказники. Также и любые другие справки, которые показывают заемщика в не лучшем свете, могут привести к тому, что придется ждать 6 месяцев, чтобы попытать свои шансы снова. Вы можете возразить, «а разве банк не заинтересован в выдаче как можно большего количества ипотек?»

Нет, не заинтересован. Банк, как и любой другой инвестор, защищает свой капитал, он должен быть уверен в возможности выплат, это значит, что все Ваши документы должны быть идеальными. Также не стоит забывать, что все мы люди, работник банка может быть уставшим, в плохом настроении, не обладать должным опытом или просто отнестись халатно к Вашей заявке, в а результате пострадаете Вы.

Но что делать, если уже начали неправильно и Вам отказали? Разумеется, обратиться к брокеру. Этот специалист будет более осведомлен в том, как устроен рынок и поможет Вам в решении вопроса, однако его услуги платные. Вы заплатите брокеру от 20.000 руб. до 2% суммы кредита, а это в любом случае не маленькие деньги, согласитесь.

Допустим, Вас устроила стоимость работы, и брокер выполнил свою задачу — Вам одобрили ипотеку. Дальше встает вопрос поиска квартиры. И тут, наверняка, вы будете работать с риелтором, ведь у Вас есть всего 3 месяца, чтобы найти вариант жилья. Найти квартиру самостоятельно очень сложно, так что обращение в агентство — это вынужденная мера, а ведь им тоже нужно платить. Таким образом, из-за ошибок допущенных в самом начале, затраты возрастают так сильно, что Вы начнете сомневаться в том, а нужно ли вообще покупать квартиру?

Важно помнить, ипотека берется только для приобретения квартиры. Обращение в банк и поиск недвижимости в таком случае — это два взаимосвязанных процесса. Так считаем мы, и именно поэтому для наших клиентов предоставляется комплексная услуга – брокер-риелтор-юрист.

Во-первых, услуги брокера у нас — совершенно бесплатны. Мы знаем, как правильно работать с банками, поэтому сможем представить Вас, как надежного заемщика.

Во-вторых, услуги по поиску квартиры — предоставляются со скидкой. Будут учитываться как заданные Вами параметры, так и Ваша форма расчета. Риелтор изначально убирает те варианты, которые Вам не подходят, а Вы экономите время на поиск и осмотр квартир.

В-третьих, преференции от банков-партнеров. Ипотека с нами обойдется Вам даже дешевле, чем в банке на 1-2%. Это очень выгодно!

В-четвертых, безопасность сделки. Для всех клиентов, оформивших ипотеку с нашей помощью, мы предоставляем гарантии на безопасность сделки
с учетом Ваших интересов.

Очень часто в повседневной жизни Вы сталкивались с людьми, которым важны только их интересы. Их жизненное кредо: «Ничего личного, только бизнес». Такие люди, как правило, очень располагают к себе, хорошо одеты, мило улыбаются и заставляют нас забывать об их кредо. И как только случается какой-либо конфликт, они яростно начинают защищать только свои интересы, думая о Вас в самую последнюю очередь. Подобным могут грешить не самые честные банки и страховые компании. С ними всегда нужно быть начеку, всегда держать в голове тот факт, что даже проверки в банках могут быть формальными, а страховые фирмы не всегда готовы к выплатам, даже когда случай подходит под страховой. Известнейшее дело Чалаевых тому наглядный пример.

Вся система страхования работает по простому принципу: докажите, что произошедшее с Вами — это страховой случай, что он входит в Вашу страховку, и Вам полагаются выплаты. Риск же потерять квартиру, первоначальный взнос и остаться должником банка есть, и он серьезен. Возможно, отличным решением будет перестраховаться и получить на свою сторону союзника, который поможет на всех этапах: 

Все это в наших с Вами силах. После проверки и заключения сделки Вы становитесь нашим пожизненным партнером на гарантии. Мы в ответе за Вас и за сделку, которую провели. Наши клиенты могут спать спокойно. Ведь даже если возникнут какие-то проблемы (спойлер: не возникнут), все затраты на их устранение, услуги адвоката и другие издержки мы возьмем на себя. Вы не останетесь один на один с проблемой. У Вас есть партнер, который будет отстаивать именно Ваши интересы. И имя его по-прежнему агентство недвижимости «Грасиона».